Estimation théorique
Allee des Charmilles,42530 Saint Genest Lerpt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Charmilles,42530-Saint Genest Lerpt indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genest-Lerpt (42223), comprenant 6230 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genest-Lerpt (42223), comprenant 6230 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 15 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 95 | 275 | 281000€ | 2958€ |
2020-07-08 | 9 | ALL DES CHENES | 4 | 92 | 721 | 250000€ | 2717€ |
2021-05-31 | 9015 | CRET DE FRAISSE | 3 | 84 | 306 | 129500€ | 1542€ |
2020-05-13 | 9016 | CRET DE FRAISSE | 4 | 85 | 348 | 158600€ | 1866€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DE MONTBRISON | 5 | 90 | 748 | 185000€ | 2056€ |
2019-05-28 | 4 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 3 | 80 | 195 | 210150€ | 2627€ |
2022-06-09 | 4 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 3 | 80 | 195 | 240150€ | 3002€ |
2022-08-03 | 10 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 3 | 95 | 535 | 207000€ | 2179€ |
2023-02-23 | 1 | LOT CHAVANNE | 4 | 79 | 864 | 230000€ | 2911€ |
2021-11-09 | 34 | IMP AUGUSTE COMTE | 6 | 98 | 683 | 190000€ | 1939€ |
2021-07-26 | 8 | LOT CHAVANNE | 4 | 101 | 975 | 370000€ | 3663€ |
2019-07-19 | 3 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 118 | 550 | 226200€ | 1917€ |
2019-07-26 | 10 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 801 | 277700€ | 2834€ |
2021-08-05 | 10 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 801 | 314700€ | 3211€ |
2022-11-21 | 3 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 138 | 820 | 427500€ | 3098€ |
2021-05-27 | 4 | IMP ANNE FRANK | 4 | 107 | 755 | 278000€ | 2598€ |
2021-04-29 | 8 | ALL DES PINS | 5 | 90 | 749 | 374400€ | 4160€ |
2019-09-05 | 5 | IMP ANNE FRANK | 4 | 86 | 650 | 185000€ | 2151€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DES PINS | 5 | 117 | 791 | 408800€ | 3494€ |
2022-07-27 | 9 | IMP CONDORCET | 5 | 95 | 613 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-18 | 9 | IMP CONDORCET | 5 | 95 | 613 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-02 | 42 | LOT CHAVANNE | 4 | 83 | 951 | 140000€ | 1687€ |
2022-04-07 | 7 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 4 | 82 | 539 | 190000€ | 2317€ |
2021-05-04 | 14 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 2 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2022-07-29 | 10 | ALL DES BOIS | 8 | 230 | 2499 | 565000€ | 2457€ |
2022-04-01 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 99 | 670 | 245000€ | 2475€ |
2021-02-27 | 11 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 5 | 103 | 611 | 244000€ | 2369€ |
2020-10-29 | 44 | LOT CHAVANNE | 5 | 82 | 823 | 196500€ | 2396€ |
2021-07-02 | 26 | LOT CHAVANNE | 4 | 73 | 704 | 231000€ | 3164€ |
2019-09-10 | 1 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 120 | 803 | 290000€ | 2417€ |
2023-02-09 | 2 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 101 | 771 | 307550€ | 3045€ |
2021-04-29 | 7 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 127 | 800 | 283000€ | 2228€ |
2021-07-05 | 15 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 92 | 805 | 100000€ | 1087€ |
2019-11-19 | 15 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2020-09-25 | 10 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 110 | 600 | 305900€ | 2781€ |
2020-05-25 | 9020 | LE CAIRE | 4 | 103 | 805 | 234000€ | 2272€ |
2021-10-11 | 9001 | LA FONT | 5 | 110 | 335 | 212000€ | 1927€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 105 | 759 | 350000€ | 3333€ |
2021-06-02 | 20 | LOT BEL AZUR | 6 | 115 | 550 | 213000€ | 1852€ |
2020-02-06 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 93 | 816 | 250000€ | 2688€ |
2022-04-15 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 93 | 816 | 297773€ | 3202€ |
2019-10-18 | 30 | LA MARE AUX FEES | 5 | 145 | 685 | 295000€ | 2034€ |
2023-04-06 | 9000 | PIRAFOY | 4 | 200 | 1466 | 554100€ | 2771€ |
2019-11-20 | 9000 | PIRAFOY | 3 | 68 | 291 | 120000€ | 1765€ |
2023-02-27 | 26 | LOT BEL AZUR | 4 | 75 | 802 | 185700€ | 2476€ |
2019-08-02 | 9001 | BUGNETTE | 5 | 224 | 1000 | 450000€ | 2009€ |
2022-05-24 | 6 | RUE BUISSON | 5 | 125 | 230 | 246600€ | 1973€ |
2020-10-27 | 8 | RUE BUISSON | 5 | 170 | 190 | 256920€ | 1511€ |
2019-07-11 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 5 | 70 | 0 | 133000€ | 1900€ |
2022-12-07 | 3 | RUE BUISSON | 3 | 64 | 45 | 105000€ | 1641€ |
2020-06-10 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 133 | 850 | 236000€ | 1774€ |
2021-04-02 | 32 | IMP BENOIT CHOLLE | 5 | 79 | 860 | 199600€ | 2527€ |
2022-06-21 | 19 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 615 | 349000€ | 3878€ |
2019-07-25 | 30 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 5 | 126 | 886 | 270000€ | 2143€ |
2022-04-01 | 4 | IMP CHATEAU PHILIP | 4 | 149 | 812 | 763030€ | 5121€ |
2022-12-30 | 7 | IMP PAUL CEZANNE | 3 | 118 | 897 | 394500€ | 3343€ |
2021-11-30 | 12 | PL CARNOT | 4 | 200 | 695 | 390000€ | 1950€ |
2022-08-23 | 9001 | RUE DES JARDINS | 5 | 96 | 212 | 235000€ | 2448€ |
2019-12-12 | 28 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 106 | 1473 | 337030€ | 3180€ |
2020-11-06 | 34 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 5 | 130 | 962 | 315000€ | 2423€ |
2019-07-26 | 6 | PL JACQUARD | 2 | 116 | 317 | 268000€ | 2310€ |
2023-04-24 | 8 | RUE ANTOINE BONHOMME | 5 | 109 | 495 | 275000€ | 2523€ |
2021-02-11 | 13 | RTE DE TREMOLIN | 5 | 153 | 1493 | 297000€ | 1941€ |
2022-02-23 | 36 | RTE DES PORTS DE SAINT JUST | 4 | 110 | 915 | 298600€ | 2715€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DE L EGALITE | 3 | 63 | 130 | 206250€ | 3274€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DE L EGALITE | 3 | 63 | 130 | 223600€ | 3549€ |
2019-11-15 | 6 | LOT DE LA MANADE | 5 | 95 | 900 | 187000€ | 1968€ |
2020-05-18 | 25 | RUE ANTOINE BONHOMME | 6 | 125 | 494 | 273000€ | 2184€ |
2020-03-16 | 3 | LOT DE LA MANADE | 3 | 72 | 900 | 282000€ | 3917€ |
2022-01-28 | 9000 | CHE DE LA REARDIERE | 4 | 120 | 500 | 550300€ | 4586€ |
2020-01-20 | 15 | LOT LES COMBES | 4 | 91 | 892 | 250800€ | 2756€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 496 | 450000€ | 3913€ |
2022-05-23 | 9014 | LA REINE SUD | 3 | 60 | 507 | 250000€ | 4167€ |
2020-02-26 | 13 | LOT LES COMBES | 5 | 136 | 801 | 209000€ | 1537€ |
2019-06-11 | 15 | LOT DE LA MANADE | 3 | 79 | 900 | 230000€ | 2911€ |
2023-03-28 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 2 | 79 | 287 | 120000€ | 1519€ |
2021-01-26 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 723 | 198007€ | 1941€ |
2022-12-30 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 723 | 456000€ | 4471€ |
2022-10-28 | 6 | IMP DU VERT LOGIS | 4 | 96 | 757 | 361300€ | 3764€ |
2021-06-11 | 9003 | LA REINE | 4 | 117 | 0 | 185000€ | 1581€ |
2022-12-23 | 9003 | LA REINE | 4 | 117 | 276 | 336130€ | 2873€ |
2022-02-09 | 33 | ALL DES BOIS | 4 | 95 | 2374 | 498000€ | 5242€ |
2019-11-08 | 24 | ALL DES BOIS | 5 | 137 | 1214 | 80000€ | 584€ |
2021-09-03 | 5 | LOT VERT LOGIS | 5 | 124 | 761 | 278000€ | 2242€ |
2020-07-23 | 36 | RUE ANTOINE BONHOMME | 4 | 92 | 67 | 137750€ | 1497€ |
2020-05-20 | 9031 | HAM TREMOLIN | 5 | 94 | 1318 | 243500€ | 2590€ |
2022-06-24 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 143 | 401 | 475000€ | 3322€ |
2023-04-26 | 35 | RTE DE TREMOLIN | 4 | 110 | 463 | 314000€ | 2855€ |
2019-11-28 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 4 | 170 | 417 | 444000€ | 2612€ |
2022-08-02 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE DUPRE | 4 | 170 | 417 | 549990€ | 3235€ |
2020-05-04 | 9006 | TREMOLIN | 5 | 120 | 77 | 118000€ | 983€ |
2022-04-29 | 9006 | TREMOLIN | 5 | 120 | 77 | 240000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 9005 | HAM TREMOLIN | 3 | 50 | 88 | 153760€ | 3075€ |
2022-09-06 | 9011 | HAM TREMOLIN | 4 | 100 | 61 | 198400€ | 1984€ |
2023-02-07 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 114 | 443 | 298800€ | 2621€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU REVEREND PERE CHAIZE | 5 | 114 | 706 | 218000€ | 1912€ |
2019-08-29 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 119 | 405 | 281800€ | 2368€ |
2023-02-07 | 22 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 170 | 757 | 541095€ | 3183€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DU REVEREND PERE CHAIZE | 4 | 78 | 806 | 283000€ | 3628€ |
2022-11-21 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 564 | 315000€ | 4038€ |
2020-11-18 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 147 | 654 | 352500€ | 2398€ |
2021-08-02 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 106 | 450 | 321700€ | 3035€ |
2020-10-13 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 565 | 237000€ | 2079€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 258 | 254500€ | 2036€ |
2020-09-15 | 46 | RTE DE TREMOLIN | 4 | 105 | 198 | 175000€ | 1667€ |
2019-08-30 | 35 | ALL DES BOIS | 4 | 157 | 750 | 303750€ | 1935€ |
2021-10-21 | 13 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 83 | 406 | 240000€ | 2892€ |
2023-05-26 | 35 | ALL DES BOIS | 4 | 115 | 676 | 240000€ | 2087€ |
2020-10-20 | 7 | LOT NOISETIERS (LES) | 4 | 103 | 560 | 237600€ | 2307€ |
2019-09-09 | 35 | ALL DES BOIS | 6 | 154 | 1425 | 282000€ | 1831€ |
2023-02-20 | 16 | RUE JEAN DASTE | 4 | 98 | 889 | 325000€ | 3316€ |
2021-01-27 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 90 | 423 | 312250€ | 3469€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 475 | 150000€ | 1596€ |
2020-05-12 | 3 | ALL CARDINAL FLEURY | 4 | 86 | 438 | 188000€ | 2186€ |
2022-01-06 | 3 | ALL COLBERT | 8 | 183 | 529 | 328900€ | 1797€ |
2020-06-16 | 9013 | LA REINE | 5 | 88 | 1000 | 249700€ | 2838€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA BOUTONNE | 5 | 140 | 1376 | 354000€ | 2529€ |
2022-10-10 | 9001 | LA MATRASSIERE | 5 | 170 | 959 | 823100€ | 4842€ |
2020-03-06 | 10 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 180 | 1045 | 350000€ | 1944€ |
2022-12-28 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 316 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-31 | 17 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 88 | 189 | 161000€ | 1830€ |
2020-02-17 | 5 | LOT LES CEDRES | 5 | 113 | 823 | 260000€ | 2301€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DE ROCHEFOY | 6 | 183 | 0 | 174000€ | 951€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DE BOURGEAT | 4 | 150 | 336 | 409000€ | 2727€ |
2020-06-15 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 88 | 190 | 155000€ | 1761€ |
2022-03-07 | 3 | RUE RICHELIEU | 9 | 199 | 1093 | 385800€ | 1939€ |
2020-09-18 | 43 | BD GRUNER | 5 | 110 | 492 | 210000€ | 1909€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE ROCHEFOY | 5 | 96 | 1093 | 135000€ | 1406€ |
2023-02-27 | 4 | ALL JEAN RACINE | 4 | 96 | 384 | 300980€ | 3135€ |
2022-06-23 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 186 | 220000€ | 2316€ |
2021-03-16 | 11 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 87 | 707 | 216000€ | 2483€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE ROCHEFOY | 6 | 186 | 1815 | 100000€ | 538€ |
2021-04-29 | 11 | RTE DES MONTS D URFE | 2 | 60 | 465 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-05 | 5 | ALL JEAN RACINE | 5 | 145 | 1131 | 365000€ | 2517€ |
2020-06-29 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 101 | 832 | 228000€ | 2257€ |
2020-09-10 | 8 | ALL JEAN RACINE | 4 | 93 | 188 | 219500€ | 2360€ |
2019-11-26 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 89 | 657 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-08 | 6 | LOT LA FONTANIERE | 4 | 131 | 634 | 235000€ | 1794€ |
2021-09-03 | 11 | ALL ANDRE LE NOTRE | 6 | 186 | 282 | 468550€ | 2519€ |
2020-09-29 | 9002 | LOT INDUSTRIEL DE GALINAY | 5 | 102 | 1852 | 262300€ | 2572€ |
2021-04-28 | 9035 | LA VIGNE | 4 | 108 | 1059 | 285500€ | 2644€ |
2021-10-27 | 33 | RUE LAMARTINE | 6 | 193 | 1920 | 330000€ | 1710€ |
2020-11-02 | 1 | LOT LES CEDRES | 6 | 167 | 746 | 324000€ | 1940€ |
2022-10-19 | 35 | CHE DE MARANDON | 8 | 245 | 1964 | 632300€ | 2581€ |
2022-03-01 | 1 | SQ DES COTTAGES | 4 | 65 | 615 | 190600€ | 2932€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 66 | 674 | 218000€ | 3303€ |
2021-03-29 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 79 | 812 | 230000€ | 2911€ |
2021-12-16 | 3 | SQ DES COTTAGES | 5 | 79 | 1307 | 220000€ | 2785€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE LA CHIORARIE | 5 | 143 | 1111 | 235000€ | 1643€ |
2023-03-20 | 15 | RUE VAL DE ROCHE | 3 | 85 | 299 | 160000€ | 1882€ |